Trucs et Astuces

Frais inhérent à l'achat d'une propriété

En dehors du prix de vente de votre maison, vous devez prévoir quelques frais supplémentaires. L'emprunteur doit être en mesure de prouver qu'il dispose d'une somme équivalant à 1,5 % du prix d'achat pour couvrir les frais indirects (taxes, frais de notaire, etc).

La taxe de mutation

Cette taxe est imposée par les municipalités pour tout transfert du droit d'une propriété sur son territoire. Elle est d'un montant de 0,5 % du prix de vente pour les premiers 50 000 $, plus 1 % de 50 000 $ à 250 000 $, et 1,5 % de 250 000 $ et plus.

Les frais de notaire

Pour ses services, le notaire demande une rétribution basée sur un pourcentage du prix de vente. A ces frais d'acte s'ajoutent les frais de garantie sur les hypothèques contractées en cas d'une mise de fonds inférieure à 25 % du prix d'achat (Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou GE Capital Assurance Hypothèque Canada.) Il faut prévoir une prime d'assurance établie selon un pourcentage du prêt accordé qui sera ajoutée au montant du prêt et une taxe provinciale de 9 % sur ladite assurance, payable lors de la signature chez le notaire.

Les travaux sur une maison usagée

Le montant des travaux à prévoir sur une maison usagée peut varier du simple au quintuple selon l'état de la maison. L'inspecteur en bâtiment vous donnera une idée très sûre de l'ampleur des travaux à prévoir que vous pourrez ensuite chiffrer plus précisément en vous adressant à des professionnels du bâtiment. A ces frais vous devrez évidemment ajouter les frais engendrés par l'inspection elle même.

Terrassement sur maison neuve

Si vous avez opté pour une maison neuve, vous devrez généralement vous acquittez des frais de terrassement pour rendre votre maison praticable en toute saison.

Et n'oubliez pas : acheter une maison signifie forcément des frais de déménagement, des doubles factures d'électricité et d'eau (fermeture de compteurs de votre ancienne maison et ouverture de compteurs de votre nouvelle maison) et toutes sortes de frais auxquels on ne pense pas forcément comme la plantation d'arbres, l'achat d'une tondeuse….

Retourner à la liste des articles